Sameiet Laura Gundersens Gate 4

Nyttig informasjon til sameiere og beboere

Brannvarslingsanlegg: LG4 har et felles brannvarslingsanlegg. Sentralen ligger i inngangspartiet i A oppgangen. Den enkelte beboer plikter å gjøre seg kjent med sentralen. Anlegget er ikke knyttet opp mot en ekstern sentral. Ved brann må brannvesenet kontaktes på telefon 110.

Dyrehold: Jfr. vedtektene 2.3.2 Husdyrhold: Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

Foretningsfører: OBOS forvaltning er LG4s forretningsfører. Sameiets kontaktperson heter Kenneth Halvorsen, og kan nås på telefon 22 98 89 07 /971 90 423.

Forsikringer/skade: Boligselskapets gårdforsikring er i Protector Forsikring ASA og har forsikringsnummer 1480686-1.2. Ved skade på seksjon rapportere den enkelte seksjonseier inn skaden direkte Protector Forsikring (se kontakt info under) med kopi til styret@lg4.no. Ved skade på fellesområder eller fellesinstallasjoner rapporteres dette til styret@lg4.no og styret rapportere saken videre til forsikringsselskapet. Ved bruk av forsikringen kan den enkelte seksjonseier bli ilagt egenandel etter vedtektenes § 10. Ved skade prøv å begrens skaden og meld skaden uten ugrunnet opphold. Den enkelte seksjonseier må selv tegne inboforsikring.

Protector Forsikring ASA, Skademelding Bedrift
Postboks 1351 Vika
0113 Oslo
e-post: Skade@protectorforsikring.no
Tel: (+47) 24 13 18 88 (døgnåpen).

Kabel-tv/bredbånd: LG4 har en fellesavtale med Get som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Alle enhetene har inkludert kollektiv Get digital-tv (start), kollektiv Get bredbånd (50/10Mbps), inkludert trådløs ruter og get box Mikro. Utstyr for å motta signal får man ved å kontakte Get på telefon 02123. Den enkelte beboer kan i tillegg bestille flere kanaler, raskere bredbånd og telefon for egen regning ved å ta kontakt med Get. Den enkelt er selv ansvarlig for utstyret som lånes av Get. 

Nøkler: LG4 har systemnøkler. Den samme nøkkelen går til ytterdør, søppelkasse, loft, kjeller og vaskekjeller. Ny nøkkel bestilles hos ”Låshuset Larsens eftf. AS”, men seksjonseier må på forhånd innhente en rekvisisjon fra styret. Denne kan fås ved å legge en lapp i styrepostkassa med navn, seksjonsnummer og antall nøkler som ønskes.

Parkering:

Sameiet har ingen parkeringsplasser, parkering skjer på offentlig vei etter gjeldende bestemmelser. Kort for beboerparking kan fås av Bymiljøetaten.

Skilt (ringeklokker, postkasser og entrèdør):

•Ringeklokke: Den enkelte beboer må selv lage passende lapp som settes på ringeklokka utenfor A eller B inngangspartiet. Dekslet på navneskilt vippes av (4 navn pr. deksel) ved å stikke et flatt skrujern i hullet ved siden av dekslet. Skiltet skal være med sort skrift på hvit/blank bakgrunn.

•Postkasser: Skilt til postkasse skal være i størrelsen 58 X 94 mm, med sort skrift på hvit bakgrunn. Skilt kan bestilles på internett hos Posten Norge: http://skiltbutikken.posten.no/variants/109

•Entrèdør: Den enkelte beboer skaffer selv skilt til egen entrèdør.

Stoppekraner: Alle leilighetene har stoppekran for vann til sin leilighet i kjelleren. Stoppekranene i kjelleren er merket og viser for hvilke seksjoner de enkelte stoppekranene gjelder for. Den enkelet beboer plikter å gjøre seg kjent med sin/sine stoppekraner i kjelleren.

Vaktmester og renhold: LG4 har avtale med ”Viken Renhold og Vaktmestertjenester” om vaktmestertjenester og renhold. Vaktmestertjenestene gjelder i utgangspunktet for fellesområder og fellesinstallasjoner. Den enkelte beboer er selv ansvarlig for vedlikehold innenfor sin seksjon samt balkong/terrasse. Kontakt/bestilling av vaktmestertjenester gjennom sameiet LG4 skal klarerers av styret. Trappeoppganger og mellomganger vaskes 1 gang pr uke. 

Varme og varmtvann: LG4 har sentralvarme og varmtvann, levert av Viken Fjernvarme.

Vaskeri: LG4 har fellesvaskeri og tørkeskap i kjelleren. Reglene for bruk av vaskeriet finnes i vaskekjelleren.

Vedtekter & husordensregler: LG4 har vedtekter og husordensregler. Den enkelte beboer plikter å gjøre seg kjent med og etterfølge disse.

Utleie av seksjon i boligsameiet Laura Gundersens gate 4 er tillatt. Jfr. vedtektenes § 2.2 skal sameiets styre underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Jfr. husordensreglene § 2 skal dette skje minst 14 dager før leietaker flytter inn. Varsel om utleie sendes til styret@lg4.no eller Styret, Laura Gundersens gate 4 A, 0168  Oslo.

Grilling er tillatt på balkong /takterrasser i sameiet Laura Gundersens gate 4 under følgende forutsettinger:

1.Det er kun tillatt å bruke gass- eller elektriskgrill.

2.Grillingen må ikke være til unødig sjenanse for andre beboere.

3.Grillen må være i forskriftsmessig stand og under konstant oppsyn ved bruk.

4.Det er strengt forbudt å oppbevare gassflasker i kjellerbod eller loftsbod.

5.Beboer er ansvarlig for all skade som han måtte påføre sameiet eller andre seksjoner ved bruk av grill.

På takterrassene plikter den enkelte beboer å sørge for tilstrekkelig med utlufting langs gulvet ved bruk av gassgrill. (Propangass er tyngre en luft vil synke til gulvet og utgjøre en eksplosjonsfare ved en eventuell lekkasje om det ikke er tilstrekkelig med utlufting).

Kullgrill er strengt forbudt å bruke på balkong/takterrasser på grunn av stor brannfare.